À vendre – Appartement T4 de 100 m² avec 3 chambres + bureau – Rives Centre-Ville Rives (38140)

Idéalement situé en plein centre-ville de RIVES (38140), cet appartement traversant de type T4 + bureau vous séduira par son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles rapidement : crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, arrêt de bus, gare SNCF à seulement 5 minutes, et accès autoroutier à moins de 5 minutes.

Situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère datant des années 1850, ce bien de 100,4 m² Loi Carrez occupe l’un des trois lots d’une petite copropriété avec entrée indépendante et sécurisée.

L’appartement comprend une véranda menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur un vaste séjour. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé, de nombreux rangements, d’un bureau ou chambre d’appoint de 8,25 m², ainsi que de deux autres grandes chambres de 14 m², avec parquet massif et cheminée.

Prestations de qualité : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, parquet en bois massif d'époque, impasse calme réservée aux résidents. Toiture neuve et façades refaites. Pas travaux de copropriété n'est à prévoir.

Pour plus de renseignements, contactez Halil Gezici et Bastien Buttard de notre agence Alpes Rhône Immobilier.

DPE : D - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 070 € et 1 500 € par an (prix indexés 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr