Exclusif
Coup de coeur
Réf : VMA150004050
Chalet 4 pièces + Garage + Piscine
Le bien en vidéo
330 000 €
Chalet 4 pièces + Garage + Piscine Valgelon-La-Rochette (73110)
Sur la commune de VALGELON-LA-ROCHETTE (73110), notre agence Apes Rhône Immobilier vous propose ce superbe chalet de 112 m² utiles (99 m² habitables + pièce aménagée) édifié sur 2 niveaux ainsi que sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 055 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 52 m² comprenant un double salon et une cuisine, un WC indépendant avec penderie, ainsi qu’une grande terrasse Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé au-dessus du garage, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint.
En annexes, un vide sanitaire faisant office de cave et un garage de 20 m² équipé d’un sauna vendu avec le bien.
Côté prestations, le chalet a été isolé par l’extérieur et habillé d’un bardage aluminium effet bois, combinant l’esthétique montagnarde au confort moderne sans l’entretien associé au bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et une cheminée à bois, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous profiterez également d’une piscine creusée et couverte (4 x 8 m), parfaite pour prolonger les baignades durant l’année.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, authenticité Savoyarde et prestations de qualité.
Laissez-vous séduire et contactez Bastien Buttard pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73110
Surface habitable (m²)
99 m²
surface terrain
1 055 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Massif de Belledonne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 000 €
Taxe foncière annuelle
1 699 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.