Coup de coeur
Réf : VAP150004134
Appartement T3 - 57,20m2 + cave + balcon
Le bien en vidéo
99 000 €
Appartement T3 - 57,20m2 + cave + balcon Grenoble (38100)
Au 37 Chemin Meney, à GRENOBLE, nous vous proposons à la vente au 5e et dernier étage, cet appartement T3 traversant EST-OUEST d'une superfice (carrez) de 57,20 m2 avec cave en annexe ainsi qu'un balcon avec vue sur les montagnes. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, une salle d'eau, un séjour lumineux avec balcon et cuisine séparée, deux chambres ainsi que espace dressing.
La copropriété est sécurisée avec un parking fermé et privé aux résidents. Les habitants bénéficient également d’un agréable jardin commun arboré d’environ 400 m², exclusivement accessible aux occupants de l’immeuble.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.
Pour les investisseurs, l’appartement était précédemment loué 693 € HC par mois, ce qui équivaut à une rentabilité locative brute mensuelle 6,52 %, et une rentabilité nette de charges mensuelle d’environ 5,54 %.
Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter, contactez Halil GEZICI de l'agence Alpes Rhône Immobilier.
Copropriété de 24 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38100
Surface habitable (m²)
57,20 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Vercors
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1957
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11
nombre de lots
24
Quote Part annuelle des charges
570 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
99 000 €
Charges
47,50 €
Taxe foncière annuelle
1 293 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 338 € et 3 162 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).