Nos biens immobiliers à vendre

MEYLAN, proche tous commerces, services médicaux, transports, dans secteur calme et parc, au sein d'une copropriété de 217 lots (dont 72 lots d'habitation et 72 lots garage); ascenseur, agréable 2 P+Cuisine équipée, loggia, buanderie, ascenseur, terrasse, vue Belledonne, aux prestations soignées dont les charges (chauffage, eau chaude et froide inclus) sont de 141 €/mois. Place de parking privative. A VOIR Classe énergie : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 689 € et 933 € - Année de référence : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Au 37 Chemin Meney à GRENOBLE, nous vous proposons à la vente au 5e et dernier étage, cet appartement T3 traversant EST-OUEST d'une superfice (carrez) de 57,20 m2 avec cave en annexe ainsi qu'un balcon avec vue sur les montagnes. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, une salle d'eau, un séjour lumineux avec balcon et cuisine séparée, deux chambres ainsi que espace dressing. La copropriété est sécurisée avec un parking fermé et privé aux résidents. Les habitants bénéficient également d’un agréable jardin commun arboré d’environ 400 m², exclusivement accessible aux occupants de l’immeuble. La taxe foncière est de 1 293€ et les charges mensuelles sont de 47€ (chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques). Idéal pour un premier achat ou pour investissement, l’appartement était précédemment loué 693 € HC par mois. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter, contactez Halil GEZICI de l'agence Alpes Rhône Immobilier. Copropriété de 24 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GRENOBLE, Quartier des Antiquaires, beaucoup de cachet pour ce joli 2 P+Cuisine au dernier étage (4/4) sans ascenseur, lumineux, nombreux rangements, cheminée, chauffage individuel électrique, dans une copropriété de 46 lots, dont les charges mensuelles sont d'environ 40 €. Vue Bastille et sur les toits. Idéal 1er achat ou pour investissement. Classe énergie : D - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 780 € et 1100 € -  Année de référence 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dsponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de RIVES (38140), cet appartement traversant de type T4 + bureau vous séduira par son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles rapidement : crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, arrêt de bus, gare SNCF à seulement 5 minutes, et accès autoroutier à moins de 5 minutes. Situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère datant des années 1850, ce bien de 100,4 m² Loi Carrez occupe l’un des trois lots d’une petite copropriété avec entrée indépendante et sécurisée. L’appartement comprend une véranda menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur un vaste séjour. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé, de nombreux rangements, d’un bureau ou chambre d’appoint de 8,25 m², ainsi que de deux autres grandes chambres de 14 m², avec parquet massif et cheminée. Prestations de qualité : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, parquet en bois massif d'époque, impasse calme réservée aux résidents. Toiture neuve et façades refaites. Pas travaux de copropriété n'est à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Halil Gezici et Bastien Buttard de notre agence Alpes Rhône Immobilier. DPE : D - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 070 € et 1 500 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ! Nouveauté à la vente sur Villard-Bonnot (38190), notre agence Alpes Rhône Immobilier vous propose aujourd'hui cette magnifique maison d'architecte de plain pied de 104 m² habitables, avec sous-sol de 116 m² et le tout édifié sur un terrain plat de 884 m² entièrement clos offrant un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Cette maison de caractère vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Ses finitions soignées et ses larges vitreaux offrent une belle luminosité et une atmosphère raffinée, ouverte sur le jardin arboré. La maison dispose d'une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée d'époque, 3 chambres aux volumes généreux, une salle de douche entièrement rénovée, WC séparé, un sous sol semi enterrée comprenant un vaste garage et une buanderie, et enfin une terrasse donnant sur un jardin verdoyant parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés. Laissez vous tenter par cette maison pleine d'atouts et contactez Halil GEZICI pour organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PONT DE CLAIX, Résidence les Olympiades, , agréable 2 pièces composé d'une cuisine semi équipée, un grand séjour, une chambre avec dressing, salle de douche, WC séparé, cave et une place de parking privative. L'appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur et possède une vue dégagée, exposé SUD. Chauffage et eau chaude collectifs pour un montant incluant les charges de 182 € / mois. Dans une copropriété fermée et sécurisée de 499 lots. Ideal 1er achat ou investisseur. Classe énergie : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 826 € et 1118 € - Année de référence : 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

St Martin D'Hères, secteur La Croix du Pâtre, dans copropriété bien tenue de 220 lots, avec parc et stationnements, lumineux 3 P + Cuisine + 2 balcons au 1er étage dont les charges annuelles sont de 720 €. A VOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 68.55 m² – Quartier Vallier-Libération (Grenoble) Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T4 de 68.55 m² Carrez , traversant et baigné de lumière naturelle, situé dans le secteur recherché de Vallier-Libération , à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes de circulation. Situé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue de 14 lots , ce bien se compose d’un salon confortable , d’une cuisine équipée , ainsi que de trois belles chambres avec dressings intégrés , idéales pour une vie de famille ou un projet locatif. L’agencement est complété par une salle de douche , WC séparés , une cave en sous-sol, et un chauffage individuel au gaz , garantissant confort et autonomie. Vous apprécierez son plan fonctionnel , sa belle exposition, et son environnement calme et résidentiel , tout en restant proche du centre-ville. Charges mensuelles : 110 € Taxe foncière : 1 446 € Classe énergie : F Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 609 € et 2 177 € (année de référence : 2021) Contact : Halil GEZICI – 07 87 78 42 12 RSAC Grenoble : 977 581 388 Copropriété de 14 lots – Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, petite rue calme, secteur Stalingrad, superbe  T3 en duplex, atypique, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres + mezzanine, prestations soignées, dans ancienne usine réhabilitée de 38 lots, dont les charges mensuelles sont de 54 € eau froide comprise. - Idéal Investisseur ou 1er Achat. Classe énergie : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 888 € et 1202 € - Année de référence 2021

GRENOBLE, Secteur Gustave Rivet/Stalingrad, dans copropriété fermée, récente, calme de XXXlots, agréable appartement de 3P+Cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse. Actuellement loué selon bail en cours (loyer HC 846 €). Garage dans copropriété et stationnement. (Appartement : 168 000 €+garage : 15000 € = 183 000 €) Pour investisseur - EXCLUSIVITE Classe énergie : C Estimation des coûts annuels d'énergie : 545.48 € - Année de référence : 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr