Nos biens immobiliers à vendre

GRENOBLE, Jean Perrot, Garage sécurisé de plain pied dans copropriété fermée de 91 lots, dont les charges annuelles sont de 90 euros /an.

FONTAINE, Secteur privilégié, Spacieux appartement de 5 pièces + Cuisine Equipée. Séjour de 32m² bénéficiant d'une terrasse offrant une vue panoramique, 3 chambres, 1 salle de douche. Prestations soignées : Double vitrage alu, Climatisation. Dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ravalée de 35 lots d'habitation dont les charges mensuelles (Chauff. +E Chaude inclus) sont de 200 € par mois. Classe énergie C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1056 € et 1428 €. (Année référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – LE PONT-DE-CLAIX Dans une copropriété fermée et sécurisée de 227 lots principaux, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Ancien cabinet d’orthophoniste, il se compose d’une cuisine (actuellement aménagée en salle d’attente), 3 pièces (deux chambres et un salon), d’une salle de bain, de toilettes séparées, loggia, ainsi que d’une cave et d’une place de parking privative. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud offrant une vue dégagée. Chauffage et eau chaude collectifs, pour un montant de charges mensuelles de 143 €. La copropriété compte 499 lots au total. Idéal premier achat ou investissement locatif. Classe énergie : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 114 € et 1 508 € (année de référence 2024) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE – Spacieux T3 avec cuisine, au sein d’une résidence sécurisée de 12 lots avec parking collectif. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement T3 de 53 m² entièrement rénové présente de nombreux atouts : double vitrage, traversant et lumineux, électricité refaite, raccordement fibre, chauffe-eau récent et local à vélos. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d’un balcon et d’une cave privative. Son exposition Est/Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. - Chauffage et eau-chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 50 €/mois - Taxe foncière : 1 300€ Classe énergétique : E – Estimation annuelle des coûts d’énergie : 1 320 € à 1 830 € (référence 2023) Proximité immédiate : transports en commun, écoles, commerces et toutes commodités Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour un investissement locatif/colocatif de qualité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, Secteur Foch, lumineux 3 P + Cuisine équipée ouverte sur séjour avec Grand Balcon, Exposition SO / NE, Chauffage individuel électrique, Climatisation, dans copropriété de 24 lots, dont les charges annuelles sont de 828 €. Idéal 1er achat ou investisseur. Classe énergie D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 839 € et 1135 €. (Année référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SAINT MARTIN D'HERES - Spacieux T6 avec cuisine, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 69 lots. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement T6 + Cuisine de 96 m², à rafraichir, offre de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, balcons privatifs pour chaque pièce, deux caves et un garage à vélo. Il se compose d'un vaste séjour double, lumineux et traversant, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de wc séparé. Grâce à son exposition sud-est / nord-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique imprenable sur les trois massifs, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Proxilité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et toutes commodités. Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un investissement locatif et colocatif de qualité. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, Charges de copropriété : 148 €/mois, Classe énergétique : D - Estimation annuelle des coûts d'energie : 1680 € à 2300 €. Année de référence : 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv;fr

GRENOBLE, Secteur Eaux Claires , dernier étage 4/4 sans ascenseur, dans copropriété bien tenue de 130 lots principaux, appartement de 4 P+Cuisine, séjour avec balcon expo Ouest, Vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Appartement loué hors charges 595 €/mois.  EXCLUSIVITE -  IDEAL INVESTISSEUR. Classe énergie : E  -  Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1406 € et 1902 € (Année de référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

GRENOBLE. Dans une copropriété fermée avec gardien de 127 lots, secteur G.Rivet, gros potentiel pour ce spacieux appartement composé d'un séjour de 39m², pouvant s'ouvrir sur la cuisine, 4 chambres, dressing, salle de bain, dont les charges sont de 480€ / mois, chauffage, eau chaude et froide inclus. Une possibilité de garage en sous-sol. Prévoir travaux. Classe énergie D. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1900 € et 2610 €. (Année référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - EXCLUSIVITE -

Appartement 4 pièces 68 m² – Quartier Vallier-Libération (Grenoble) Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T4, traversant et baigné de lumière naturelle, situé dans le secteur recherché de Vallier-Libération , à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes de circulation. Situé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue de 14 lots , ce bien se compose d’un salon confortable , d’une cuisine équipée , ainsi que de trois belles chambres avec dressings intégrés , idéales pour une vie de famille ou un projet locatif. L’agencement est complété par une salle de douche , WC séparés , une cave en sous-sol, et un chauffage individuel au gaz , garantissant confort et autonomie. Vous apprécierez son plan fonctionnel , sa belle exposition, et son environnement calme et résidentiel , tout en restant proche du centre-ville. Charges mensuelles : 110 € Taxe foncière : 1 446 € Classe énergie : F Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 609 € et 2 177 € (année de référence : 2021) Contact : Halil GEZICI – 07 87 78 42 12 RSAC Grenoble : 977 581 388 Copropriété de 14 lots – Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr