Biens immobiliers à vendre Is%ef%bf%bd%c2%a8re

Au 37 Chemin Meney, à GRENOBLE, nous vous proposons à la vente au 5e et dernier étage, cet appartement T3 traversant EST-OUEST d'une superfice (carrez) de 57,20 m2 avec cave en annexe ainsi qu'un balcon avec vue sur les montagnes. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, une salle d'eau, un séjour lumineux avec balcon et cuisine séparée, deux chambres ainsi que espace dressing. La copropriété est sécurisée avec un parking fermé et privé aux résidents. Les habitants bénéficient également d’un agréable jardin commun arboré d’environ 400 m², exclusivement accessible aux occupants de l’immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Pour les investisseurs, l’appartement était précédemment loué 693 € HC par mois, ce qui équivaut à une rentabilité locative brute mensuelle 6,52 %, et une rentabilité nette de charges mensuelle d’environ 5,54 %. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter, contactez Bastien Buttard l'agence Alpes Rhône Immobilier. Copropriété de 24 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GRENOBLE, Quartier des Antiquaires, beaucoup de cachet pour ce joli 2 P+Cuisine au dernier étage (4/4) sans ascenseur, lumineux, nombreux rangements, cheminée, chauffage individuel électrique, dans une copropriété de 46 lots, dont les charges mensuelles sont d'environ 40 €. Vue Bastille et sur les toits. Idéal 1er achat ou pour investissement. Classe énergie : D - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 780 € et 1100 € -  Année de référence 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dsponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BIVIERS Centre, au calme, très agréable maison de 4 P+cuisine équipée, séjour s'ouvrant sur terrasse, suite parentale (chambre+salle de douche+dressing) en RDC, à l'étage grande mezzanine et 2 chambres avec salle de bain, édifiée en 2014, sur un terrain clos de 293 m². Elle bénéficie de belles prestations ; climatisation réversible, portail électrique, volets électriques, chauffage individuel gaz au sol. Classe énergie : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1198 € et 1620 € - Année de référence 2023

Appartement 4 pièces 78,17 m² – Terrasse, Garage, Vue Massif de la Chartreuse Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T4 de 78,17 m² Carrez, lumineux et traversant, situé au cœur du secteur prisé de Brignoud (commune de Villard-Bonnot), à proximité immédiate de la gare et de l’accès autoroutier. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique pour les déplacements du quotidien. Il se compose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un espace d'une buanderie. Un garage de 16 m2 et un coin cave complètent ce bien. Vous apprécierez la convivialité de cet appartement, sa clarté naturelle et son agencement fonctionnel. Situé à Brignoud, l'appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes : écoles, commerces, transports, axes routiers… Laissez-vous tenter et contactez Bastien Buttard de notre agence Alpes Rhône Immobilier. Copropriété de 24 lots – Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre – Grange à rénover avec beau potentiel. Située sur la commune de RIVES (38140), dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette grange en pierre offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. D’une surface de plus de 100 m² sur 2 niveaux, cette bâtisse saine propose de belles hauteurs sous plafond et une structure solide (murs en pierre, charpente apparente neuve). Le tout sur un terrain de 315 m². Travaux à prévoir : Création des ouvertures (fenêtres, portes), raccordements réseaux, aménagement intérieur complet selon vos envies et possibilité d'extension (sous réserve d’autorisations). Cette grange est libre de tout aménagement intérieur, offrant une page blanche à personnaliser entièrement selon vos besoins. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d’authenticité, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Halil Gezici et Bastien Buttard de notre agence Alpes Rhône Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de RIVES (38140), cet appartement traversant de type T4 + bureau vous séduira par son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles rapidement : crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, arrêt de bus, gare SNCF à seulement 5 minutes, et accès autoroutier à moins de 5 minutes. Situé au 1er étage d’une bâtisse de caractère datant des années 1850, ce bien de 100,4 m² Loi Carrez occupe l’un des trois lots d’une petite copropriété avec entrée indépendante et sécurisée. L’appartement comprend une véranda menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur un vaste séjour. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé, de nombreux rangements, d’un bureau ou chambre d’appoint de 8,25 m², ainsi que de deux autres grandes chambres de 14 m², avec parquet massif et cheminée. Prestations de qualité : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, parquet en bois massif d'époque, impasse calme réservée aux résidents. Toiture neuve et façades refaites. Pas travaux de copropriété n'est à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Halil Gezici et Bastien Buttard de notre agence Alpes Rhône Immobilier. DPE : D - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 070 € et 1 500 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PONT DE CLAIX, résidence fermée :  les Olympiades, de 227 lots, joli T1 bis meublé, cuisine équipée, entrée, coin repas, belle pièce de vie avec grande baie vitrée, double vitrage, chauffage, eau froide et chaude inclus dans les charges de 150 €/mois. Actuellement loué 462 €/mois. A VOIR ! Classe énergie : F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 774 € et 1046 € - Année de référence 2021 Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE, Secteur Foch, dans petite copropriété de 9 lots, bien tenue, sans ascenseur, dont les charges sont de 54 €/mois, agréable et lumineux 2 P+Cuisine équipée, exposé Sud/Nord, séjour bénéficiant d'un balcon, dans petite rue calme, proche tram C et commerces. Idéal Investisseur. Classe énergie : G Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1300 € et 1780 € - Année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente sur la charmante commune de La Flachère (38530), votre agence Alpes Rhône Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, située à deux pas de la forêt, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 946 m², cette maison de 93,57 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité traversante, ainsi que par son entretien irréprochable. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et s’ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Le jardin paysagé et soigneusement entretenu vient sublimer l’ensemble, offrant un espace de vie extérieur paisible et accueillant. Laissez-vous charmer par cette maison pleine d’atouts et contactez Bastien Buttard sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

COUP DE COEUR ! Nouveauté à la vente sur Villard-Bonnot (38190), notre agence Alpes Rhône Immobilier vous propose aujourd'hui cette magnifique maison d'architecte de plain pied de 104 m² habitables, avec sous-sol de 116 m² et le tout édifié sur un terrain plat de 884 m² entièrement clos offrant un cadre de vie paisible et sans vis à vis. Cette maison de caractère vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Ses finitions soignées et ses larges vitreaux offrent une belle luminosité et une atmosphère raffinée, ouverte sur le jardin arboré. La maison dispose d'une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée d'époque, 3 chambres aux volumes généreux, une salle de douche entièrement rénovée, WC séparé, un sous sol semi enterrée comprenant un vaste garage et une buanderie, et enfin une terrasse donnant sur un jardin verdoyant parfait pour profiter des beaux jours ensoleillés. Laissez vous tenter par cette maison pleine d'atouts et contactez Halil GEZICI pour organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr